Ihr Logenplatz am Weltschifffahrtsweg

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389.000 EUR -   |   - - - - -   |   80m²    |   3 Zimmer 

Mit Seesicht auf den Weltschifffahrtsweg

 — Strandnah —

Ausstattung

Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile mit Eßplatz und Balkon-Zugang, ein Schlafraum mit Balkon-Zugang und ein Tageslicht-Bad mit Dusche/ WC. Eine Etage tiefer erreichbar über eine gut begehbare Treppe ( auch erreichbar über den Fahrstuhl im Gemeinschaftstreppenhaus ) ein Tageslicht -Bad mit Dusche/WC, ein Schlafraum mit Balkon-Zugang, ein Abstellraum unter der Treppe. Ein Ausgang zum Treppenhaus.

Lage

Direkt in Cuxhaven – Stadtnah “ Am Seedeich “ in der Nähe von der Grimmershörnbucht – Grünstrand gelegen. Mit direkter Sicht auf den Weltschifffahrtsweg,

Beschreibung

Gepflegte helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz, direkt am Deich und am Fähranleger zur Insel Helgoland gelegen. Uneingeschränkte Aussicht aus der 2. Etage- einer aus 33 WE bestehenden Wohnanlage: Auf den internationalen Schiffsverkehr, die Elbmündung/Nordsee mit der Kugelbake und die Grimmershörnbucht

Lage

Direkt in Cuxhaven – Stadtnah “ Am Seedeich “ in der Nähe von der Grimmershörnbucht – Grünstrand gelegen. Mit direkter Sicht auf den Weltschifffahrtsweg, ca. 50 tausend Schiffe fahren jährlich an der Wohnung vorbei – vom Kreuzfahrtsschiff bis zum Containerriesen. Der Grünstrand mit den Strandkörben befindet sich gleich nebenan in der Grimmershörnbucht.

Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Sonstiges
Heizungsart:
Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich Kabelfernsehen sowie eine Gegensprechanlage. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellpaltz und der Kellerraum enthalten.
Der Zugang zur Wohnung ist bequem mit dem Aufzug aus der Tiefgarage sowie über den Außenzugang,
Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und hat jeweils einen Eingang auf jeder Ebene.

Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist auch gut zu Fuß erreichbar. Zum gemeinschaftlichen Eigentum/Nutzung sind u.a. der Waschraum mit Trockner und Waschmaschine sowie Aufzug und Fahrradraum, Kinder-Spielplatz vorgesehen.

Courtage
Zu zahlen sind 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. zzgl. MwSt
Angebots-ID: 017-2018
Kaufpreis: 389.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 2
Heizungsart: Gas-Heizung
Wert des Endenergiebedarfs: 79 kWh/(m²*a)
AufzugGarageBalkon
Am Seedeich
27472 Cuxhaven-Döse
Deutschland